الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني
الأهداف: تهدف الدراسة إلى بيان المدلول القانوني لعقد الوعد ببيع البناء على الخريطة في ظل قانون الملكية العقارية الأردني، وتحديد أهم الضمانات التي تكفل حق المشتري إذا أخل البائع في تنفيذ التزاماته. المنهجية: اعتمدت الدراسة المنهج التحليلي الوصفي، حيث تم دراسة وتحليل النصوص القانونية المتعلقة بالوعد ب...
Uloženo v:
| Hlavní autor: | |
|---|---|
| Další autoři: | |
| Médium: | article |
| Jazyk: | ara |
| Vydáno: |
2024
|
| Témata: | |
| On-line přístup: | https://dsr.ju.edu.jo/djournals/index.php/Law/article/view/4373 |
| Tagy: |
Přidat tag
Žádné tagy, Buďte první, kdo vytvoří štítek k tomuto záznamu!
|
| _version_ | 1836726197463023616 |
|---|---|
| author | Abu hilaleh, Ibrahim Mudhe |
| author2 | Al Tarawneh, Abdallah Imhammad Khalaf |
| author2_role | author |
| author_facet | Abu hilaleh, Ibrahim Mudhe Al Tarawneh, Abdallah Imhammad Khalaf |
| author_role | author |
| dc.creator.none.fl_str_mv | Abu hilaleh, Ibrahim Mudhe Al Tarawneh, Abdallah Imhammad Khalaf |
| dc.date.none.fl_str_mv | 2024-06-15 |
| dc.format.none.fl_str_mv | application/pdf |
| dc.identifier.none.fl_str_mv | https://dsr.ju.edu.jo/djournals/index.php/Law/article/view/4373 10.35516/law.v51i2.4373 |
| dc.language.none.fl_str_mv | ara |
| dc.publisher.none.fl_str_mv | Deanship of Scientific Research, The University of Jordan |
| dc.relation.none.fl_str_mv | https://dsr.ju.edu.jo/djournals/index.php/Law/article/view/4373/1787 |
| dc.rights.none.fl_str_mv | Copyright (c) 2024 Dirasat: Shari'a and Law Sciences https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0 info:eu-repo/semantics/openAccess |
| dc.source.none.fl_str_mv | دراسات: علوم الشريعة و القانون; مجلد 51 عدد 2 (2024); 25-37 Dirasat: Shari'a and Law Sciences; Vol. 51 No. 2 (2024); 25-37 2663-6239 1026-3748 10.35516/law.v51i2 |
| dc.subject.none.fl_str_mv | Seller Buyer Promise Contract Map Real Estate البائع المشتري الوعد بالبيع الخريطة البناء |
| dc.title.none.fl_str_mv | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني The Legal Dimensions of the Promise to Sell a Building off the Map in Jordanian Law |
| dc.type.none.fl_str_mv | info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
| description | الأهداف: تهدف الدراسة إلى بيان المدلول القانوني لعقد الوعد ببيع البناء على الخريطة في ظل قانون الملكية العقارية الأردني، وتحديد أهم الضمانات التي تكفل حق المشتري إذا أخل البائع في تنفيذ التزاماته. المنهجية: اعتمدت الدراسة المنهج التحليلي الوصفي، حيث تم دراسة وتحليل النصوص القانونية المتعلقة بالوعد ببيع البناء على الخريطة الواردة في التشريع الأردني، وبيان مدى كفايتها لمواجهة هذا النوع من العقود. النتائج: توصلت الدراسة إلى أن قانون الملكية العقارية الأردني يخلو من معالجة حقيقية للوعد ببيع البناء على الخريطة، سيما فيما يتعلق بتوفير الوسائل التي تضمن حقوق المشتري إذا أخل البائع بتنفيذ التزاماته أو لحمايته من الآثار التي تترتب على إعسار البائع. الخلاصة: توصي الدراسة تعديل قانون الملكية العقارية الأردني، وإدراج أحكام قانونية توفر حماية للمشتري على الخريطة، من خلال ضمان تحويل حقوق الأرض، وملكية البناء من طرف البائع لمصلحة المشتري بالموازاة مع التقدم بالبناء والتشييد، مقابل تنفيذ المشتري لالتزامه، وكذلك ضمان حسن التنفيذ وربطها بكفالة بنكية أو صلاحية الحجز على جزء من قيمة البناء وفق آلية قانونية معينة. |
| eu_rights_str_mv | openAccess |
| format | article |
| id | DJ_f8f658001e7b7b42d5c3fdc18ad4d936 |
| identifier_str_mv | 10.35516/law.v51i2.4373 |
| language | ara |
| network_acronym_str | DJ |
| network_name_str | Derasat Journal |
| oai_identifier_str | oai:dojs.localhost:article/4373 |
| publishDate | 2024 |
| publisher.none.fl_str_mv | Deanship of Scientific Research, The University of Jordan |
| repository.mail.fl_str_mv | |
| repository.name.fl_str_mv | |
| repository_id_str | |
| rights_invalid_str_mv | Copyright (c) 2024 Dirasat: Shari'a and Law Sciences https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0 |
| spelling | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردنيThe Legal Dimensions of the Promise to Sell a Building off the Map in Jordanian LawAbu hilaleh, Ibrahim MudheAl Tarawneh, Abdallah Imhammad Khalaf SellerBuyerPromise ContractMapReal Estateالبائعالمشتريالوعد بالبيعالخريطةالبناءالأهداف: تهدف الدراسة إلى بيان المدلول القانوني لعقد الوعد ببيع البناء على الخريطة في ظل قانون الملكية العقارية الأردني، وتحديد أهم الضمانات التي تكفل حق المشتري إذا أخل البائع في تنفيذ التزاماته. المنهجية: اعتمدت الدراسة المنهج التحليلي الوصفي، حيث تم دراسة وتحليل النصوص القانونية المتعلقة بالوعد ببيع البناء على الخريطة الواردة في التشريع الأردني، وبيان مدى كفايتها لمواجهة هذا النوع من العقود. النتائج: توصلت الدراسة إلى أن قانون الملكية العقارية الأردني يخلو من معالجة حقيقية للوعد ببيع البناء على الخريطة، سيما فيما يتعلق بتوفير الوسائل التي تضمن حقوق المشتري إذا أخل البائع بتنفيذ التزاماته أو لحمايته من الآثار التي تترتب على إعسار البائع. الخلاصة: توصي الدراسة تعديل قانون الملكية العقارية الأردني، وإدراج أحكام قانونية توفر حماية للمشتري على الخريطة، من خلال ضمان تحويل حقوق الأرض، وملكية البناء من طرف البائع لمصلحة المشتري بالموازاة مع التقدم بالبناء والتشييد، مقابل تنفيذ المشتري لالتزامه، وكذلك ضمان حسن التنفيذ وربطها بكفالة بنكية أو صلاحية الحجز على جزء من قيمة البناء وفق آلية قانونية معينة.Objectives: The study aims to clarify the legal concept of the promise contract to sell the off-plan building in light of the real estate property law. Also, to identify the key safeguards that protect the rights of the buyer if the seller fails to implement their obligations. Methods: The study employs a descriptive-analytical approach, involving the examination and analysis of the legal provisions pertaining to off-plan building sales within Jordanian legislation. It assesses the adequacy of these provisions in addressing the challenges associated with this type of contract. Results: The study concludes that the current real estate property law in Jordan lacks comprehensive provisions for addressing promise contracts related to off-plan building sales. This gap particularly concerns the absence of effective measures to safeguard the rights of buyers in case of seller non-compliance or insolvency. Conclusion: The study recommends amending Jordanian real estate property law to facilitate the transfer of land rights and building ownership from the seller to the buyer as construction progresses. This should be contingent upon the buyer's fulfillment of their obligations, along with provisions for effective implementation and financial security, potentially through a bank guarantee or a legally defined mechanism for seizing a portion of the construction value.Deanship of Scientific Research, The University of Jordan2024-06-15info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfhttps://dsr.ju.edu.jo/djournals/index.php/Law/article/view/437310.35516/law.v51i2.4373دراسات: علوم الشريعة و القانون; مجلد 51 عدد 2 (2024); 25-37Dirasat: Shari'a and Law Sciences; Vol. 51 No. 2 (2024); 25-372663-62391026-374810.35516/law.v51i2arahttps://dsr.ju.edu.jo/djournals/index.php/Law/article/view/4373/1787Copyright (c) 2024 Dirasat: Shari'a and Law Scienceshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0info:eu-repo/semantics/openAccessoai:dojs.localhost:article/43732024-12-19T11:58:04Z |
| spellingShingle | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني Abu hilaleh, Ibrahim Mudhe Seller Buyer Promise Contract Map Real Estate البائع المشتري الوعد بالبيع الخريطة البناء |
| status_str | publishedVersion |
| title | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني |
| title_full | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني |
| title_fullStr | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني |
| title_full_unstemmed | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني |
| title_short | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني |
| title_sort | الأبعاد القانونية للوعد ببيع البناء على الخريطة في القانون الأردني |
| topic | Seller Buyer Promise Contract Map Real Estate البائع المشتري الوعد بالبيع الخريطة البناء |
| url | https://dsr.ju.edu.jo/djournals/index.php/Law/article/view/4373 |